家づくりの流れ


モデルハウス見学

まずは当社のモデルハウス・ショウルームをご覧いただき、内部の仕様をご確認いただきます。

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すまいのご相談

参考プランの中からご希望に近い間取りをお選び下さい。さらにご要望、家族構成、ライフプランをお伺いし、敷地調査後に資金計画及び建物基本プランを修正し、お客様、敷地にあったプラン及びお見積りをご提案させていただきます。

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プラン打ち合わせ

プラン、お見積りをもとに仕様変更や細部の打ち合わせを重ねて理想の住宅をご提案させていただきます。

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見積りのご提案

ここまでのご相談内容をもとに、設計プランを作成し、工事費、諸費用を含めた総予算と工事スケジュールをご提案させていただきます。これをもとにお客様のご要望にあわせて、ご満足いただけるまで打ち合わせを行います。

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住宅ローンの事前審査

おおまかな総予算額にて住宅ローンの事前審査を行います。金利、銀行費用の確認の必要性から早めに行うことも多いです。
※月々の無理のない返済額から逆算して申込みすることをおすすめしております。

4.5

ご契約

プラン、お見積りをもとに仕様変更や細部の打ち合わせを重ねて理想の住宅をご提案させていただきます。

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住宅ローンの本審査申込 ※契約金のお支払

ご契約と同日か1週間以内に「確定した総予算」をもとに住宅ローンの本申込を行います。また、工事請負契約書により契約金を定めたときには契約金をお支払いただきます。※契約金が定められていない場合は不要です。

5.5

建築確認申請

建築確認申請書類を作成し、提出します。建築確認許可がおりると、建物が実際に建築できるようになります。

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銀行との住宅ローン借入契約 (金銭消費貸借契約)

住宅ローンの承認がされた後、銀行との住宅ローン借入契約を行います。その後にお客様の口座へ融資金が入金(融資の実行などといわれます)されます。

6.5

着工

建築の許可が下りたら工事開始です。着工前に、工事担当者が近隣へのご挨拶を行います。また、ご希望の場合は地鎮祭を執り行います。

7

着工金のお支払

工事請負契約書をもとに着工金をお支払いただきます。
通常の請負契約では①着工金②上棟金③完了金の3分割払いとなります。

7.5

上棟

基礎工事完了後、構造体を組み上げて屋根を張ります。屋根の一番上の部材である棟木を取り付けることを上棟といい、ご希望により上棟式を執り行います。

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上棟金のお支払

工事請負契約書をもとに上棟金をお支払いただきます。
通常は着工から20日前後となります。

8.5

工事中打ち合わせ

建築中の現場にて造作棚の位置や細かいおさまりの部分などをご確認いただきながら工事を進行します。内装のクロス選びなども楽しみの一つです。

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完成

家づくりが終了しましたら当社にて検査を行います。内外装の仕上げのチェック ・設備機器の試運転などを行い、お客様に最終確認をいていただきます。

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完了金のお支払・追加工事代金の清算

最終確認後(補修・手直しがあった場合には完了後)に工事請負契約書をもとに完了金をお支払いただきます。追加工事があった場合には工事代金の清算をおこないます。

10.5

お引渡し

いよいよお引き渡しです。お引渡し時には、各設備のご使用方法、日ごろのお手入れの仕方などもご説明させていただきます。そして、ここからまた長いお付き合いが始まります。お掃除のこと、メンテナンスのことなど、お気軽にご相談ください。

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